216 Av. Bélanger
475 000 $
Québec (Les Rivières), Capitale-Nationale G1M1V5
Quadruplex | MLS: 24878893
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Face arrière 
Salon 
Salon 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle de lavage 
Salon 
Chambre à coucher 
Cuisine 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
PASAGEWAY 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Cuisine 
Cuisine 
Salon 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Cuisine 
Salle à manger 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Cour 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Description
Quadruplex de 3 étages en brique et vinyle, générant des revenus bruts potentiels de 39 060$/année. Les logements spacieux et lumineux incluent deux 5½ (loués à 720$ et 800$/mois), un 3½ (vacant, valeur locative 1300$/mois), et un autre 3½ loué à 435$/mois. Sous-sol aménagé avec accès extérieur. Rénovations complétées : toiture et isolation (2018), balcons arrière (2014), fenêtres et portes (2018-2019), 4 chauffe-eaux (2024). Terrain de 2390 pieds², plat, clôturé et équipé d'un cabanon. Situé à proximité des écoles, commerces, Galeries de la Capitale, IKEA et du Centre Vidéotron. Une opportunité pour investisseurs ! Voir fiche détaillée !
LISTE LOCATIVE:
Appt 216-A: 5½ loué à 720$/mois. Rien d'inclus.
Appt 216: 5½ loué à 800$/mois. Rien d'inclus.
Appt 218-1: 3½ vacant à 1300$/mois de valeur locative.
Appt 218-2: 3½ loué à 435$/mois. Rien d'inclus.
Revenus bruts potentiels totaux : 39 060$/année.
IMMEUBLE:
-[Quadruplex de 3 étages avec un revêtement de brique et de
vinyle]
-[Sous-sol avec un plafond de plus de 6 pieds, accès
extérieur et totalement aménagé]
-[Chauffage électrique avec plinthes]
-[1 espace de rangement pour le 216]
-[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état]
TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
-[Logement 216-A il y a environ 13 ans]
-[Quelques fenêtres et portes 2018-2019]
-[Balcon arrière 2014]
-[Toiture vers 2018, incluant l'isolation de l'entretoit]
-[Clôture côté sud, remplacée il y a environ 5 ans]
-[Mur de soutènement coin arrière]
-[4 nouveaux chauffe-eaux en 2024]
ÉQUIPEMENTS:
-[Détecteurs d'incendie non reliés]
-[Cabanon]
TERRAIN ET COUR:
-[Terrain mesurant approximativement 2390 pieds²]
-[Terrain plat et clôturé avec un cabanon]
-[Aucun stationnement]
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Route 138-358 et autoroute 740-973]
-[Écoles primaires, secondaires, cégep et université]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]
-[Galeries de la Capitale]
-[Centre Videotron]
-[Ikea]
[WalkScore: 90]
[Bike Score: 88]
[TransitScore: 51]
[Lignes d'autobus: 64-74-82-84-85-86-185-802-982-984]
Situé à 2h40 de Montréal.
Situé à 2h20 de Sherbrooke.
Situé à 1h45 de la frontière américaine.
Visites possibles uniquement avec une promesse d'achat
acceptée.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
Inclus : Selon les baux. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
Exclus : Selon les baux.
Location
Caractéristiques
| Aménagement du terrain | Clôturé |
|---|---|
| Armoires | Bois, Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Proximité | Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
| Toiture | Membrane élastomère |
Cette inscription est présentée en collaboration avec Agence immobilière IR