2255-2259 Av. Fillon
439 000 $
Québec (Les Rivières), Capitale-Nationale G1P1V5
Duplex | MLS: 22343375
Face arrière 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Salle à manger 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salon 
Chambre à coucher 
Salon 
Salle à manger 
Salon 
Salle à manger 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Salle d'eau 
Escalier 
Garage 
Jardin 
Garage 
Cour 
Cour 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Description
Duplex en vinyle de 2 étages générant des revenus bruts annuels de 29 100$. Comprend un 5½ loué à 875$/mois et un 7½ (3 chambres + 2 bureaux) avec sous-sol aménagé loué à 1550$/mois. Les deux logements sont lumineux, en bon état et disposent d'une installation laveuse/sécheuse. Rénovations sur la propriété : revêtement extérieur, isolation, toiture récente (2-3 ans), et améliorations du logement 2259 (cuisine, salle de bain, planchers). Terrain clôturé de 6340 pieds² avec garage détaché, stationnement en gravier pour 4 voitures. Emplacement stratégique près des autoroutes, écoles, commerces et du Centre Vidéotron. Voir fiche détaillée!
*INFOS IMPORTANTES:
Info FS : Le détecteur d'incendie du logement 2255 est
relié et lui du logement 2259 ne l'est pas.
LISTE LOCATIVE:
Appt 2255: 5½ loué à 875$/mois, rien d'inclus.
Appt 2259: 7½ (3 chambres + 2 bureaux) loué à 1550$/mois,
rien d'inclus.
Revenus bruts totaux : 29 100$/année.
IMMEUBLE:
-[Duplex en vinyle de 2 étages]
-[Sous-sol aménagé (appt 2259)]
-[Chauffage électrique avec plinthes]
-[Installation laveuse/sécheuse dans chaque unité]
-[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état]
TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
-[Salle de bain du 2259]
-[Plancher du 2259]
-[Cuisine du 2259]
-[Revêtement extérieur]
-[Quelques portes et fenêtres remplacées]
-[Isolation extérieure]
-[Toiture refaite il y a 2 à 3 ans]
ÉQUIPEMENTS:
-[Thermopompe murale]
-[Remise et garage détachés]
TERRAIN ET COUR:
-[Terrain mesurant approximativement 6 340 pieds²]
-[Stationnement en gravier pouvant accueillir jusqu'à 4
voitures]
-[Terrain plat et clôturé avec garage arrière détaché,
simple]
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Autoroute 40-138-A 440-740 ]
-[Écoles primaires, secondaires, collégiales et
universitaires]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs (Parce des Saules) et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]
-[Centre Vidéotron]
-[Les Galeries de la Capitale]
-[Aéroport]
-[Ikea]
[WalkScore: 69 ]
[Bike Score: 80 ]
[TransitScore: 55 ]
[Lignes d'autobus: 22-79-80-80G-84-279-380-580-804-980]
Situé à 2h45 de Montréal.
Situé à 2h15 de Sherbrooke.
Situé à 1h30 de la frontière américaine.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
Inclus : Selon les baux
Exclus : Selon les baux
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salle de bains | 5.3 x 6.7 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de bains | 4.10 x 6.6 P | 2ième étage | Céramique |
| Cuisine | 18.1 x 14.11 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 11.4 x 6.7 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salon | 11.5 x 12.3 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10.4 x 10 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.4 x 7.4 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.2 x 10.11 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.4 x 8.2 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Cuisine | 16.0 x 14.7 P | 2ième étage | Céramique |
| Salon | 15.1 x 10 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 8.3 x 11.4 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salon | 15.2 x 15.9 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 8.4 x 11.11 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salon | 10.6 x 19.5 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 4.7 x 6.8 P | Sous-sol | Bois |
| Bureau à domicile | 10.7 x 8.1 P | Sous-sol | Plancher flottant |
Caractéristiques
| Allée | Autre |
|---|---|
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Bois, Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Détaché |
| Revêtements | Vinyle |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE |
| Sous-sol | Totalement aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine, Manivelle |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Toiture | Membrane élastomère |
Cette inscription est présentée en collaboration avec Agence immobilière IR